Local commercial à louer – Lyon – 70 m²

Au cœur du centre commercial de la Part-Dieu, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix en rez-de-chaussée, à l’entrée du Cours Oxygène, face à la gare SNCF. Le site accueille environ 9 millions de visiteurs par an et offre une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine de 15 mètres.

D’une surface totale de 70 m² GLA, le local dispose de vitrines posées, de la climatisation et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de la restauration nécessitant une gaine d’extraction.

Location pure, sans droit au bail ni droit d’entrée. Le loyer annuel global annoncé est de 145 000 € HT/HC, auquel s’ajoutent 19 400 € de charges annuelles. Bail triple net investisseur de 10 ans, dont 6 ans fermes. En cas de création d’activité, une garantie à première demande de 6 mois TTC est à prévoir.