Local commercial à louer – Lyon – 102 m²

À céder, local commercial d’angle de 102 m² situé place Lieutenant-Morel, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, dans le 1er arrondissement de Lyon. Installé sur une place vivante et face à l’ancien collège Truffaut, réhabilité en auberge de jeunesse, il bénéficie d’un environnement animé et de la proximité immédiate d’établissements scolaires réputés, dont les Chartreux et le lycée La Salle.

De plain-pied au rez-de-chaussée, le local offre une configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Il est équipé d’un rideau métallique électrique de sécurité, d’un sol carrelé et d’un chauffage individuel au gaz.

Le loyer annuel est de 13 188 € HT et hors charges, avec des charges annuelles de 2 040 € HT. Cession de bail avec droit d’entrée nul. Bail commercial 3-6-9, révision annuelle selon l’ILC et règlement trimestriel à terme échu. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, en sus.