Local commercial à louer – Lyon – 46 m²

Situé rue du Fort Saint-Irénée, dans le quartier Saint-Irénée à Lyon 5ᵉ, ce local professionnel de 46 m² bénéficie d’une entrée privative au sein d’une copropriété. Son environnement calme, avec vue sur les espaces verts depuis les bureaux, convient à une activité tertiaire recherchant un cadre de travail agréable.

En bon état, le local comprend trois pièces : une grande pièce avec placard mural et coin cuisine, deux bureaux desservis par un couloir, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une grande cave complète le bien. Le chauffage est individuel au gaz. L’agencement est adapté à des bureaux ou à une activité professionnelle compatible avec la configuration des lieux.

Loyer annuel hors charges et hors taxes : 7 080 €. Le loyer indiqué dans l’annonce est de 590 € par mois, charges comprises, dont 2 € de provision mensuelle sur charges. Droit d’entrée : aucun. Dépôt de garantie : 1 764 €. Honoraires de location : 1 000 €, auxquels s’ajoutent 108 € pour l’état des lieux.