Local commercial à louer – Lyon – 212 m²

Au cœur d’un secteur dynamique du 2ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du centre commercial Confluence, de l’Hôtel de Région et du Wellness Sport Club, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement stratégique. En rez-de-chaussée, son linéaire de façade d’angle de 19 mètres assure une excellente visibilité.

Développant 212,84 m², le local offre une hauteur sous plafond de 3,17 m et sera livré brut de béton, avec les fluides en attente et les vitrines posées. Conforme aux normes ERP de 5ᵉ catégorie, type N, il convient à une boutique, une agence commerciale, un cabinet médical ou des bureaux. Livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2028.

Le loyer annuel est de 75 624 € HT HC, soit 5 857,50 € HT HC par mois. Les charges locatives s’élèvent à 444 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.