Local commercial à louer – Lyon – 193 m²

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité de la Part-Dieu, ce local commercial de 193 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique mêlant bureaux, institutions et commerces. Situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble de bureaux, il profite de larges vitrines offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Le secteur est desservi par le métro B, le tramway T1 et plusieurs lignes de bus, et se trouve à proximité de la gare de la Part-Dieu.

La restauration sans gaine est autorisée. Le local comprend des espaces cloisonnés et ouverts, des sanitaires privatifs, la climatisation réversible, un chauffage électrique individuel, le câblage informatique, des plinthes techniques, un onduleur, des faux plafonds avec luminaires encastrés, ainsi que des sols en moquette et parquet. Un emplacement de stationnement intérieur complète le bien.

Le loyer annuel s’élève à 54 036 € HT HC. Location sous bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et des honoraires à la charge du preneur de 15 % HT. Aucun droit d’entrée.