Local commercial à louer – Lyon – 187 m²

À louer dans le secteur Foch / Puvis de Chavannes, au cœur du 6e arrondissement de Lyon, ce local commercial d’environ 187 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du métro Foch (ligne A), des lignes de bus et des stations Vélo’v. Une adresse adaptée pour développer une activité de proximité et fidéliser une clientèle locale.

Le bien comprend 101 m² en rez-de-chaussée avec surface de vente, laboratoire et cuisine, une mezzanine d’environ 16 m² ainsi que deux grandes caves totalisant près de 70 m². Il dispose également de deux chambres froides et d’un système d’extraction existant, qui n’est toutefois pas conforme aux normes en vigueur. Les activités autorisées incluent notamment boulangerie, salon de thé, fromagerie, épicerie fine et petite restauration ; les bars et activités générant des nuisances sont exclus.

Le loyer annuel s’élève à 26 904 € HT/HC, avec des charges de 900 € HT par an. Bail commercial 3-6-9 ans, révision annuelle selon l’ILC et paiement trimestriel à terme à échoir. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et droit d’entrée nul. Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT/HC, en sus.