Local commercial à louer – Lyon – 78 m²

Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d’un secteur résidentiel, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’une bonne accessibilité, à proximité du métro D (station Garibaldi) et du tramway T4 (arrêt Manufacture). Disponible immédiatement, il offre une surface de 78 m² et nécessite un rafraîchissement.

Le local peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, à l’exception de la restauration. Il est proposé à la location au loyer annuel de 15 600 € HT et hors charges, avec des charges annuelles de 1 153,59 €. La taxe foncière s’élève à 1 179,60 € par an, auxquels s’ajoutent 148,56 € de taxe annuelle d’enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 3 900 € ; honoraires : 3 120 € HT (3 744 € TTC). Un droit d’entrée de 243 984 € est également indiqué. Les conditions de bail sont à préciser.