Local commercial à louer – Lyon – 131 m²

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, dans le secteur dynamique de la Préfecture, entre la Bourse du Travail et le nouveau Palais de Justice, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement exploitable.

Le local développe 131 m² au total : 71 m² de plain-pied, complétés par deux caves de 35 m² et 25 m², pratiques pour le stockage et les réserves. Rénové en 2021, il dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’une capacité de 32 couverts en salle et de 4 places au comptoir. Les terrasses offrent un potentiel allant jusqu’à 32 places, dont 8 à l’année et jusqu’à 24 en saison. Aucun travaux n’est annoncé.

Le loyer annuel s’élève à 27 144 € hors charges et hors taxes, soit 2 262 € par mois. Le droit d’entrée est de 275 000 €. Les charges locatives sont de 140 € HT par mois. Dossier financier disponible sur demande auprès de l’agence.