Local commercial à louer – Lyon – 273 m²

Situé à Lyon 4ᵉ (69004), ce local commercial de 273 m² bénéficie d’une configuration sur deux niveaux, au rez-de-chaussée et en sous-sol, au sein d’un immeuble en copropriété. Son magasin en façade offre un espace de vente visible et accueillant, complété par un arrière-magasin et un logement.

Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, comprend un fournil et un laboratoire, adaptés à une activité de boulangerie-pâtisserie ou de restauration artisanale. L’agencement fonctionnel permet de distinguer les espaces de vente, de préparation et de stockage.

Le loyer annuel s’élève à 25 200 € hors charges et hors taxes, soit 2 100 € par mois. Le droit d’entrée est de 320 000 €. Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail.