Local commercial à louer – Lyon – 137 m²

Situé au 137 rue de Gerland, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un environnement commercial dynamique, à proximité notamment d’un Carrefour Market et d’une pharmacie. D’une surface de 137 m², il offre une belle visibilité grâce à ses vitrines déjà posées et à sa configuration traversante. Une place de stationnement en sous-sol peut être louée en complément.

Livré brut de béton, avec les fluides en attente, le local permet de concevoir un espace adapté à votre activité. Toutes les activités sont envisageables, sauf celles nécessitant une gaine d’extraction ou impliquant de la friture. La petite restauration est possible avec un four et une hotte sans gaine. Le bien dispose d’une puissance électrique maximale de 36 kVA en triphasé et d’une capacité d’exploitation au sol de 500 daN/m² (base), avec une réserve de sol de 15 cm.

Le loyer annuel est de 38 220 € HT/HC, auquel s’ajoutent 92 € de charges de copropriété par mois. Le bail est de type 3/6/9, avec paiement trimestriel à terme à échoir, dépôt de garantie de 9 555 € et indexation annuelle selon l’ILC. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; honoraires, frais d’acte et d’état des lieux sont en sus. Une place de stationnement peut être louée pour 1 200 € HT par an.