Local commercial à louer – Lyon – 343 m²

Situé en rez-de-chaussée dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité des quartiers de Valmy et de Gorge de Loup, ce local de 343 m² bénéficie d’un accès rapide au périphérique. Installé en arrière-cour, il offre un environnement à l’écart de l’animation de la rue tout en restant facilement accessible. Six places de stationnement sécurisées par une barrière automatique constituent un atout appréciable pour accueillir clientèle et équipes.

Actuellement libre, le bien se prête à un aménagement sur mesure pour une activité commerciale, de services, un atelier ou des bureaux. Il se compose de deux bâtiments juxtaposés, pouvant être réunis ou exploités séparément : un premier espace de 103 m² avec de grandes ouvertures sur la cour et sanitaires, et un second de 239 m² comprenant notamment un espace de 135 m² bénéficiant d’un puits de lumière naturelle. Deux accès sont possibles, par la cour intérieure sécurisée et par l’arrière. Le local dispose également d’une rampe d’accès PMR, de sanitaires et d’une hauteur sous plafond de 2,80 m.

Loyer annuel : 45 324 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.