Local commercial à louer – Lyon – 78 m²

Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité du quartier de la Part-Dieu, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique. Son magasin en rez-de-chaussée offre une visibilité optimale sur rue et permet de capter le passage d’une clientèle variée.

D’une surface totale de 78 m² répartie sur deux niveaux, le bien comprend un espace de vente, une mezzanine aménagée en bureaux avec point d’eau, un arrière-magasin donnant sur cour ainsi qu’une cave en sous-sol pour le stockage. Il convient à un commerce de détail, des bureaux de services ou un showroom. L’absence de gaine d’extraction exclut les activités nécessitant une ventilation spécifique, notamment la restauration.

Le loyer annuel s’élève à 12 996 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.