Local commercial à louer – Lyon – 74 m²

Situé quai Arloing, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial de 74 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 7 mètres linéaires. Facile d’accès, il se trouve à proximité de plusieurs parkings, des lignes de bus au pied de l’immeuble et du métro D, notamment des stations Valmy et Gorge de Loup. Une station Vélo’v est également à une minute à pied.

Climatisé et doté d’un sol carrelé, le local comprend un point d’eau et des sanitaires avec WC. Son agencement et sa visibilité permettent d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Disponibilité prévue en septembre 2026.

Le loyer annuel s’élève à 13 788 € HT/HC, soit 186,49 € HT/HC/m²/an, avec 1 800 € de charges annuelles. Bail commercial 3-6-9 ans, révisé selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC ; honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, payables à la signature du bail.