Local commercial à louer – Lyon – 215 m²

Situé avenue de Saxe, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, ce local professionnel traversant en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses trois vitrines et à son linéaire de façade d’environ 10 mètres. En excellent état général, il convient à des bureaux ou à un espace professionnel accueillant du public, sous réserve des activités autorisées.

Développant 215 m², le bien comprend 105 m² en rez-de-chaussée avec un grand open space sur rue, plusieurs bureaux, un espace détente avec kitchenette et des sanitaires accessibles PMR. La mezzanine de 55 m² offre un vaste open space, six postes de travail et deux bureaux donnant sur un beau jardin commun. Un sous-sol aménagé de 55 m² accueille une salle de réunion. Trois accès complètent l’ensemble. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 43 752 € HT et hors charges. Provisions sur charges annuelles : 800 € ; taxe foncière annoncée à 2 500 €, à confirmer, et TOM à définir. Aucun droit d’entrée. Une sous-location dans le cadre d’un bail précaire d’un an est également possible. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 13 125 € HT ; rédaction du bail : 5 250 € HT, auxquels s’ajoutent 250 € HT pour l’état des lieux.