Local commercial à louer – Lyon – 73 m²

Au cœur du quartier dynamique de Confluence, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de nombreuses enseignes nationales et d’un environnement fréquenté par les actifs, les riverains et les étudiants. Sa façade vitrée assure une bonne visibilité sur rue, tandis que le quartier vivant et bien desservi par les transports en commun offre un cadre attractif pour développer votre activité.

Développant 73 m² en duplex, le local comprend environ 30 m² en rez-de-chaussée et 43,70 m² au premier étage, une configuration permettant de distinguer espace d’accueil et espaces de travail. Il convient notamment à une profession libérale, des bureaux, un centre de formation ou un commerce de proximité, sous réserve d’une activité sans nuisance.

Le loyer annuel s’élève à 15 648 € HT et hors charges, soit 1 304 € par mois. Les charges locatives sont de 185 € HT par mois. La cession du droit au bail est proposée au prix de 15 000 €.