Local commercial à louer – Lyon – 54 m²

Situé au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, dans le secteur Vitton–Masséna, au 45 rue Masséna, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité. Sa vitrine de 5,3 mètres linéaires, protégée par un rideau métallique, donne sur un secteur commerçant et se trouve à seulement 50 mètres d’une sortie de métro.

D’une surface d’environ 54 m², la boutique présente une forme rectangulaire facile à aménager. En parfait état, elle nécessite peu ou pas de travaux. Elle convient notamment à une activité de prêt-à-porter, une agence immobilière ou d’assurance, ainsi qu’à tout commerce nécessitant une belle vitrine. La restauration, avec ou sans extraction, n’est pas autorisée.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec mise en place d’un nouveau bail sans indemnité de déspécialisation. Le loyer annuel est de 15 000 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 39 000 € est demandé. Dossier solide requis.