Local commercial à louer – Lyon – 120 m²

Au cœur du Vieux Lyon, sur les quais emblématiques, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’un flux constant de passants, idéal pour gagner en visibilité et attirer une clientèle variée. À proximité des transports en commun, il offre un cadre authentique où le charme du quartier rencontre le potentiel d’un nouveau concept.

D’une surface totale d’environ 120 m² répartie sur deux niveaux, le local comprend 80 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol. Il se prête à différentes activités, notamment coffee shop, concept store, sandwicherie ou bar à vins. La présence d’une gaine est à vérifier ; la licence IV, si nécessaire, est à racheter.

Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT/HC. Location avec bail commercial 3-6-9 ans, loyer payable trimestriellement d’avance et révisé annuellement selon l’ILC. Aucun droit d’entrée ni droit au bail. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC ; honoraires à la charge du preneur en sus.