Local commercial à louer – Lyon – 70 m²

Situé au cœur de la rue Victor Hugo, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, entre les stations Ampère et Carnot, ce local bénéficie d’un emplacement premium au sein d’un environnement commerçant, résidentiel et dynamique. Sa vitrine sécurisée de 5 mètres linéaires offre une excellente visibilité sur l’une des artères les plus recherchées de la Presqu’île, idéale pour un commerce de détail ou une boutique à destination commerciale polyvalente.

Le local de plain-pied développe 70 m² en rez-de-chaussée, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond appréciable. En très bon état et immédiatement exploitable, il dispose notamment d’une climatisation réversible, d’installations électriques en bon état et d’une façade refaite fin 2024. Deux espaces de stockage complètent le bien : une cave saine de 25 m² et un espace supplémentaire de 18 m².

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail de 70 000 €. Le loyer annuel s’élève à 21 468 € HT et hors charges. Selon les informations communiquées, aucune hausse de loyer n’est prévue lors de la reprise et aucun frais de rédaction d’un nouveau bail ou de déspecialisation n’est à prévoir.