Local commercial à louer – Lyon – 67 m²

Situé au cœur du quartier de Confluence, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial de 67 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement au sein d’un secteur dynamique, desservi par les tramways T1 et T2 ainsi que par les bus 8, 60, 63 et S1. Ses deux entrées palières assurent une accessibilité pratique pour la clientèle et les patients.

En très bon état, le local comprend une grande pièce principale desservant une seconde pièce, des toilettes et un jardin. Il est équipé d’un chauffage au gaz. Il conviendra à une activité tertiaire ou à une profession libérale, médicale ou paramédicale ; la restauration n’est pas autorisée.

Le loyer annuel s’élève à 17 424 € HT et hors charges, avec des charges annuelles de 2 613 € HT. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie de trois mois et des honoraires à la charge du preneur de 30 % HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.