Local commercial à louer – Lyon – 141 m²

Situé au 3 quai Jean Moulin, au cœur de la Presqu’île lyonnaise, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central dans le 1er arrondissement, à proximité immédiate des quais du Rhône, des commerces et des services. Sa façade en pierre de caractère et sa vitrine assurent une belle visibilité depuis le quai. Le secteur est bien desservi par les métros A et C, de nombreuses lignes de bus et plusieurs stations Vélo’v.

D’une surface totale de 141 m², le local se compose d’un rez-de-chaussée et d’une partie en sous-sol. Sa destination « bureaux / commerces » permet d’envisager diverses activités compatibles avec le bail. Le bien sera disponible à compter du 1er mars 2027.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec révision annuelle selon l’ILC et paiement trimestriel d’avance. Loyer annuel : 31 848 € HT/HC. Droit d’entrée : aucun. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Charges : 2 355 € TTC par an ; honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, en sus.