Local commercial à louer – Lyon – 114 m²

Au pied d’un bel ensemble immobilier, cette cellule commerciale de 114 m² bénéficie d’une adresse stratégique sur le cours Lafayette, dans le secteur Part-Dieu à Lyon 6e. Située sur un axe dynamique, à proximité immédiate de la gare SNCF de la Part-Dieu, elle profite d’une bonne visibilité et d’une excellente accessibilité grâce aux métros, tramways et nombreuses lignes de bus.

Implanté en rez-de-chaussée, le local est livré brut de béton, avec travaux d’aménagement à prévoir. Les fluides sont en attente et le bien dispose d’un conduit coupe-feu DN250 jusqu’en toiture, d’un séparateur de graisse possible ainsi que de grilles de ventilation prévues en mesures conservatoires. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec les caractéristiques du local et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 34 200 € HT/HC, avec un bail commercial 3-6-9 ans et une révision annuelle selon l’ILC. Le paiement est trimestriel à terme à échoir et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer TTC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires, à la charge du preneur, représentent 15 % du loyer annuel HT/HC, en sus.