Local commercial à louer – Lyon – 133 m²

Situé sur le quai Pierre-Scize, dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’une adresse de prestige à proximité immédiate du Vieux-Lyon, de la gare Saint-Paul et des quais de Saône. Sa façade de 10 mètres assure une belle visibilité sur cet axe emblématique, au cœur d’un environnement résidentiel haut de gamme et bien desservi par les transports en commun.

Développant 133 m², le bien comprend 98,59 m² en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, ainsi qu’une mezzanine de 35,33 m², adaptée à un espace de bureaux ou de réserve. Il dispose d’un point d’eau et de sanitaires. L’accès se fait actuellement par les parties communes, avec la possibilité de créer une entrée indépendante sur rue. Idéal pour un showroom, des bureaux, un cabinet de conseil ou une profession libérale. Activité de restauration non autorisée.

Location pure au loyer annuel de 44 808 € HT et hors charges, soit 3 734 € par mois. Charges locatives : 350 € HT par mois. Aucun droit d’entrée.