Local commercial à louer – Lyon – 130 m²

Au cœur de la galerie marchande Champvert, adossée au supermarché Auchan, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible et d’un environnement commerçant dynamique dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon. La galerie propose notamment plus de 250 places de stationnement et réunit de nombreuses enseignes et services, favorisant le passage et l’attractivité du site. Sa localisation, avenue Barthélemy Buyer, est proche de plusieurs quartiers et communes, dont Point-du-Jour, Saint-Just et Tassin-la-Demi-Lune.

D’environ 130 m² répartis sur deux niveaux, le local se prête à une activité de restauration. Au rez-de-chaussée, un sas dessert une salle de 48 m² et une cuisine de 33 m². À l’étage, une seconde pièce ouverte de 50 m² complète l’espace, avec des sanitaires comprenant deux toilettes indépendantes et un lave-mains.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT hors charges, soit 1 200 € HT par mois. Les provisions mensuelles s’élèvent à 170 € HT pour les charges de copropriété et à 180 € au titre de la taxe foncière. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 3 600 € HT, avec une caution bancaire de six mois de loyer hors charges ; les frais de bail par avocat sont de 1 000 € HT et les honoraires d’agence de 4 320 € HT. Local disponible immédiatement.