Local commercial à louer – Lyon – 43 m²

Au cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité du cours Vitton, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et commerçant, offrant une belle visibilité et un environnement propice au développement de votre activité. Il est rapidement accessible depuis les stations de métro Foch et Masséna et bien desservi par plusieurs lignes de bus TCL.

D’une surface totale de 43 m², le local comprend un rez-de-chaussée aménagé de 28 m² avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,07 m, ainsi qu’une mezzanine de 15 m². L’accès PMR est conforme. Un compteur électrique triphasé est installé et un conduit de cheminée avec sortie en toiture permet une extraction théorique de 1 100 m³/h, sous conditions et hors friteuse ouverte ou grill. Tous commerces sont autorisés ; la restauration est envisageable sous réserve de ces contraintes techniques.

Le loyer annuel s’élève à 16 200 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9. Les charges locatives sont de 1 200 € HT par an et la taxe foncière, à la charge du preneur, de 600 € par an.