Local commercial à louer – Lyon – 62 m²

Au cœur du plateau de la Croix-Rousse, dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement recherché de type 1 bis, à seulement 30 mètres de la Grande Rue et de la rue du Chariot d’Or. Implanté dans un quartier commerçant et dynamique, il profite d’un flux piétonnier soutenu et d’une excellente visibilité.

En parfait état et climatisé, le local développe 62 m². L’espace de vente de plain-pied offre environ 32 m² en façade, une belle luminosité et une hauteur sous plafond remarquable de 3 à 4 mètres. À l’arrière, un espace complémentaire d’environ 16 m², prolongé par une mezzanine avec sanitaires, peut accueillir un bureau, un espace privé ou du stockage. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, sous réserve des dispositions du bail.

Le bien est proposé en cession de bail commercial avec un droit d’entrée de 50 000 €. Le loyer annuel s’élève à 51 288 € HT HC, soit 4 274 € HT par trimestre. Les charges sont de 135 € par trimestre et la taxe foncière de 680 € HT par an. Le montant du droit d’entrée est ouvert à la discussion pour un dossier présentant des garanties financières solides.