Local commercial à louer – Lyon – 78 m²

Situé sur l’avenue Maréchal-de-Saxe, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique entre Saxe-Gambetta et Maréchal-de-Saxe. Ses grandes vitrines offrent une belle visibilité sur un axe fréquenté, au cœur d’un quartier commerçant et en évolution. L’adresse profite d’une excellente desserte en transports en commun, avec le métro, le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité.

Le local comprend 78 m² en rez-de-chaussée, lumineux et bien proportionnés, avec une belle hauteur sous plafond. Deux caves privatives de 15 m² et 30 m² complètent le bien et offrent un espace de stockage appréciable. Il convient notamment à un commerce de détail, un showroom, une activité de services, une profession libérale, de l’alimentation légère ou de la restauration sans nuisance. La restauration nécessitant une extraction n’est pas autorisée.

Location pure au loyer annuel de 36 012 € HT et hors charges, soit 3 001 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 167 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires : 10 200 € HT. Référence annonce : 01-345847.