Local commercial à louer – Lyon – 68 m²

Au cœur du quartier commerçant et recherché de Monplaisir Lumière, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement dynamique et très fréquenté. Sa belle vitrine donnant sur une avenue passante assure une excellente visibilité, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et commerces de quartier.

D’une surface commerciale d’environ 68 m² en rez-de-chaussée, le local offre de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 4,10 m et une belle luminosité. Une mezzanine de 13,66 m², idéale pour un bureau ou du stockage, ainsi qu’une cave saine de 14,43 m² complètent le bien. Il conviendra notamment à une activité de prêt-à-porter, showroom, vente d’accessoires, profession libérale ou commerce de proximité. La restauration chaude ou froide n’est pas souhaitée.

Le loyer annuel s’élève à 17 880 € HT et hors charges, soit 1 490 € par mois, avec 141 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée pour la cession du bail : 89 500 €.