Local commercial à louer – Lyon – 76 m²

Situé rue Tête d’Or, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité des rues Vauban et Louis Blanc, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité. D’une surface totale de 76 m², il convient à une activité commerciale ou professionnelle, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Le local comprend un espace d’accueil, deux bureaux — dont un donnant sur le jardin —, une pièce borgne, des sanitaires et une douche. Le chauffage collectif et l’eau sont inclus dans les provisions sur charges.

Loyer annuel : 15 000 € HT et hors charges. Provisions annuelles sur charges : 1 200 €. Taxe foncière 2024 de 989 € et TOM de 151 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 4 075 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : commercialisation 4 500 € HT, rédaction du bail commercial 1 800 € HT et état des lieux 250 € HT. Disponibilité annoncée au 1ᵉʳ août 2025.