Local commercial à louer – Lyon – 97 m²

Situé dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial de 97 m² bénéficie d’une implantation sur un axe passant et fréquenté par les véhicules, offrant une bonne visibilité. Son emplacement sur cour constitue un cadre à prendre en compte pour l’accueil de votre clientèle.

Le bien comprend un espace principal de 60 m² exposé plein sud et une arrière-salle d’environ 40 m², avec une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. Il dispose d’un point d’eau, de WC, d’une porte blindée, d’un rideau métallique, d’une chaudière récente et d’un chauffage central. Il peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la configuration du local et les autorisations requises.

Le loyer annuel est de 22 620 € HT et hors charges, soit 1 885 € par mois, auquel s’ajoutent 100 € HT de charges locatives mensuelles. Un droit d’entrée de 65 000 € est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.