Local commercial à louer – Lyon – 230 m²

Au cœur de la Presqu’île lyonnaise, dans une rue semi-piétonne en plein centre-ville, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité. D’une surface totale de 230 m², il comprend une boutique de 120 m² en rez-de-chaussée et 130 m² au premier étage, accessibles par deux escaliers majestueux. L’espace modulable accueille notamment une surface de vente, un bureau, des réserves et une sortie de secours.

Adapté à diverses activités commerciales, le local est équipé d’une climatisation réversible et d’un rideau électrique. Il est proposé dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer annuel de 31 840 € HT hors charges, payable trimestriellement (7 960 € HT), auquel s’ajoutent 350 € HT de charges par trimestre. Le droit au bail est de 480 000 €.