Local commercial à louer – Lyon – 122 m²

Situé rue de la République, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon et à proximité immédiate du métro Cordeliers, ce local bénéficie d’un emplacement numéro 1 et d’une forte visibilité au sein d’un secteur commerçant très fréquenté.

D’une superficie totale de 122 m², le bien comprend un espace de vente de 24 m², une réserve de 20 m² à l’étage et une cave de 78 m², directement accessible depuis le local. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 70 800 € HT HC, soit 5 900 € par mois, et un droit d’entrée de 300 000 €. Les charges locatives s’élèvent à 76,45 € HT par mois.