Local commercial à louer – Lyon – 376 m²

Situé rue des Cuirassiers, dans le secteur de la Part-Dieu à Lyon 3ᵉ, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au pied d’un immeuble de bureaux de plus de 12 000 m², dont la livraison est prévue au 1ᵉʳ trimestre 2025. Ses vitrines et portes posées offrent une belle visibilité et un accès direct à une clientèle de bureaux et de proximité.

D’une surface totale de 376,2 m², le local se compose de 244,4 m² en rez-de-chaussée et de 131,8 m² en mezzanine. Livré brut de béton avec fluides en attente, il comprend un escalier et des garde-corps provisoires réalisés par le bailleur. La charge au sol est de 500 kg/m² et une réserve de chape de 20 cm est prévue. Le bien convient à une activité de commerce de proximité ou de services.

Le loyer annuel s’élève à 82 720 € HT/HC, avec des charges annuelles de 11 298,80 €. Location dans le cadre d’un bail commercial 6/10 ans, avec disponibilité prévue au 1ᵉʳ trimestre 2025. Aucun droit d’entrée.