Local commercial à louer – Lyon – 35 m²

Situé au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un secteur dynamique et commerçant mêlant clientèle résidentielle, étudiante et tertiaire, ce local bénéficie d’un flux régulier et d’une vitrine sur rue offrant une visibilité appréciable.

D’une surface d’environ 35 m² en rez-de-chaussée, le local dispose d’un agencement fonctionnel, facilement aménageable selon votre projet. Une cave d’environ 11 m² complète le bien et offre un espace de stockage ou d’archivage. Il conviendra à de nombreuses activités, notamment prêt-à-porter, services, showroom, onglerie, institut de beauté, agence ou commerce de proximité. Restauration avec extraction non autorisée.

Cession de droit au bail avec un droit d’entrée de 10 000 €. Loyer annuel de 11 400 € HT/HC, soit 950 € HT/HC par mois, auxquels s’ajoutent 40 € HT de charges locatives mensuelles.