Local commercial à louer – Lyon – 35 m²

Au cœur du quartier recherché d’Ainay, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commerçant dynamique, entre commerces de proximité, restaurants et activités tertiaires. Sa façade de 4 mètres assure une bonne visibilité sur rue, dans un secteur de la Presqu’île animé par un flux piéton régulier et une clientèle composée de résidents, de salariés et de visiteurs.

Le local offre 35 m² en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, ainsi qu’un point d’eau et des sanitaires. Il convient notamment à un coffee shop, une activité de restauration froide sans nuisance, un commerce alimentaire ou une boutique spécialisée.

Le loyer annuel est de 14 700 € HT et hors charges. La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un droit d’entrée de 33 000 €. Les charges locatives s’élèvent à 75 € HT par mois.