Local commercial à louer – Lyon – 315 m²

Au cœur du quartier de la Part-Dieu à Lyon 3ᵉ, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier plan, au pied de l’immeuble M+, à l’angle des rues Garibaldi et du Docteur Bouchut, à proximité immédiate du centre commercial. Le site est desservi par le métro B (place Guichard à environ 400 mètres) et se trouve à quelque 600 mètres de la gare TGV Part-Dieu, du métro et du tramway. Sa vitrine en angle assure une belle visibilité auprès des salariés, voyageurs et visiteurs du quartier.

D’une surface totale de 315 m², le local comprend 210 m² en rez-de-chaussée et 105 m² à l’étage. Il offre une belle hauteur sous plafond, une gaine d’extraction et la possibilité d’aménager une terrasse. Adapté à une brasserie, un coffee-shop ou une activité de restauration, il peut accueillir toutes activités, y compris celles nécessitant une extraction. Des places de stationnement sont disponibles en supplément. Disponibilité prévue au 4ᵉ trimestre 2026.

Le bail est proposé pour une durée de 6, 9 ou 10 ans. Le loyer annuel annoncé dans les conditions détaillées est de 108 004 € HT/HC, soit 343 € HT/m²/an. Les charges annuelles s’élèvent à 2 677,50 € HT et la taxe foncière à 9 450 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé.