Local commercial à louer – Lyon – 120 m²

Situé au cœur de la Presqu’île lyonnaise, dans une rue semi-piétonne du 2ᵉ arrondissement, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 et d’une excellente visibilité. Son vaste espace modulable se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le bien comprend une boutique de 120 m² en rez-de-chaussée et un premier étage de 130 m², accessible par deux escaliers majestueux. L’étage offre un espace de vente, un bureau, des réserves et une sortie de secours. Le local est équipé d’une climatisation réversible et d’un rideau électrique.

Le loyer annuel s’élève à 31 840 € HT hors charges, soit 7 960 € HT par trimestre, auxquels s’ajoutent 350 € HT de charges. Le droit au bail est proposé à 550 000 €.