Local commercial à louer – Lyon – 145 m²

Au cœur du Plateau de la Croix-Rousse, dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier commerçant vivant et recherché. Très passant et à proximité immédiate des transports, restaurants et commerces de proximité, il offre une belle visibilité grâce à sa vitrine d’environ 5 mètres linéaires.

Le bien développe 145 m² au total, comprenant un espace magasin lumineux de 56 m² et 79 m² de réserve et dépendances. Une arrière-boutique avec accès à une petite cour intérieure complète l’ensemble. Tous commerces sont envisageables, notamment épicerie, épicerie fine, produits régionaux, commerce de bouche, concept store ou petite restauration sans extraction.

Le loyer annuel est de 11 160 € HT hors charges, soit 930,50 € par mois, avec 118 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 67 200 €. Il s’agit d’une cession de droit au bail ; le loyer pourra être révisé en cas de changement d’activité.