Local commercial à louer – Lyon – 140 m²

Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, dans le secteur recherché de la Part-Dieu et à proximité immédiate de la gare et des transports en commun, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton régulier. Au cœur d’un environnement dynamique réunissant bureaux, commerces et habitations, il offre une belle opportunité de capter une clientèle locale et de passage.

D’une surface d’environ 140 m², le local dispose d’une mezzanine offrant un espace complémentaire exploitable, ainsi que de volumes confortables et d’une configuration adaptable. Il se prête particulièrement à l’installation d’un salon de coiffure, d’esthétique ou de bien-être, ainsi qu’à d’autres activités de services.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail. Loyer annuel : 13 200 € HT et hors charges, soit 1 100 € par mois. Droit d’entrée : 145 000 €.