Local commercial à louer – Lyon – 170 m²

Au cœur du quartier prisé des Brotteaux, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix et d’une visibilité optimale. Il profite d’un flux piéton et automobile important tout au long de la journée.

D’une surface totale de 170 m², le local comprend 75 m² de surface commerciale et 95 m² dédiés à l’activité ou au stockage, situés sur cour et reliés à l’espace de vente. Le bien est climatisé et disponible immédiatement. Il peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 28 008 € HT/HC, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, avec préavis de 6 mois. TVA applicable, indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet. Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT/HC ; loyers et charges payables trimestriellement d’avance.