Local commercial à louer – Lyon – 20 m²

Au cœur du très recherché boulevard de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de la grande place et du métro, cette boutique de 20 m² bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre, au sein d’un flux piétonnier soutenu et animé par le marché quotidien. Son environnement de commerces de bouche offre une belle visibilité auprès d’une clientèle locale et de passage.

Rénové avec soin et doté d’un agencement optimisé, le local permet une activité sans cuisson ni extraction : épicerie fine, glacier, caviste ou coffee shop, notamment. Il comprend également une mezzanine de stockage de 4 m² et un WC privatif (non conforme PMR). Deux mange-debout pour huit personnes sont autorisés à l’année, avec une extension saisonnière possible de quatre tables, soit seize places assises.

Le loyer annuel s’élève à 5 400 € HT HC. Le droit d’entrée est de 105 000 €. Le local est proposé dans le cadre d’un bail récent ; ses modalités précises sont à confirmer auprès du bailleur.