Local commercial à louer – Lyon – 115 m²

Au cœur du centre historique de Lyon 5e, à deux pas de la place de la Trinité, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché sur une rue piétonne à forte fréquentation. Ses deux vitrines assurent une belle visibilité, tandis que les transports en commun sont facilement accessibles : métro D, funiculaires F1 et F2, lignes de bus et gares Saint-Paul et Perrache à proximité.

D’une surface totale de 115 m², le local comprend 56 m² au rez-de-chaussée et 59 m² en sous-sol. Le rez-de-chaussée propose une pièce principale, un espace cuisine avec accès à une cour intérieure et des sanitaires. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur et doté d’une sortie de secours, offre un vaste espace au plafond voûté en pierre apparente. Livré à l’état brut, le bien permet un aménagement personnalisé et dispose d’un chauffage électrique. Il peut accueillir diverses activités commerciales, hors restauration nécessitant une extraction.

Le loyer annuel est de 15 000 € HT/HC, avec 840 € HT de charges annuelles et une taxe foncière de 1 624 € HT/an. Bail commercial 3-6-9 ans, avec révision selon l’ILC. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, payables à la signature du bail. Disponibilité après accord.