Local commercial à louer – Lyon – 49 m²

Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Croix-Paquet, des Terreaux, de l’Opéra et des pentes de la Croix-Rousse, ce local profite d’un emplacement central et d’un environnement animé. Le quartier associe commerces, habitants, bureaux et étudiants, tout en bénéficiant d’un flux touristique régulier, offrant une belle visibilité à votre activité.

D’une surface d’environ 49 m², le local est complété par une cave de 12 m², pratique pour le stockage. Sain, bien entretenu et doté d’un agencement fonctionnel, il dispose d’une climatisation réversible pour un confort d’exploitation toute l’année. Sans extraction, il convient notamment à un commerce de détail, un concept store, une activité de services ou un salon de thé ou coffee shop sans cuisson nécessitant une extraction.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 10 992 € HT HC, soit 916 € par mois, et le droit d’entrée est de 18 000 € HAI.