Local commercial à louer – Lyon – 40 m²

Situé rue Antoine Lumière, à proximité de la place Ambroise-Courtois, ce local commercial bénéficie d’une adresse attractive dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon. Son emplacement sur rue offre une belle visibilité pour accueillir une activité commerciale ou de services.

Le bien développe 65 m² au total, comprenant 40 m² en rez-de-chaussée et 25 m² de caves en sous-sol pour le stockage. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de celles nécessitant une gaine d’extraction.

Location dans le cadre d’un bail 6/10 ans. Le loyer annuel global est de 49 992 € HT/HC, ou de 30 000 € HT/HC avec un droit d’entrée de 150 000 €. Charges annuelles : 400 € ; impôt foncier : 1 600 €.