Local commercial à louer – Lyon – 143 m²

Situé dans le quartier de Confluence, à Lyon 2e, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix le long de la Saône. Son angle entièrement vitré, sa hauteur sous plafond de plus de 4,5 mètres et sa belle luminosité lui assurent une excellente visibilité. Une vaste terrasse annuelle complète l’ensemble.

D’une surface totale d’environ 143 m², dont 78 m² en rez-de-chaussée, le local est aménagé pour une activité de restauration : cuisine, extraction, salle de restaurant en rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi que sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Prêt à accueillir un nouvel exploitant, il peut également être proposé avec le matériel existant, en option.

Le loyer annuel s’élève à 50 340 € HT et hors charges, soit 4 195 € par mois. Un droit d’entrée de 60 000 € est demandé. Le matériel peut être repris en option pour 10 000 € HT. Les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 18 000 €.