Local commercial à louer – Lyon – 137 m²

Au 41 cours Gambetta, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’une adresse sur un axe urbain dynamique, au cœur d’un quartier animé et commerçant. Sa visibilité et son accessibilité sont renforcées par la proximité immédiate du pôle Saxe-Gambetta, desservi par les métros B et D, ainsi que par de nombreuses lignes de bus et le tramway T1.

Le bien développe environ 137 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 77,3 m² et un sous-sol d’environ 60 m², offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Adapté à différentes activités commerciales ou de proximité, il dispose également de la fibre optique. Disponibilité indiquée au 31 décembre 2026.

Le loyer annuel est de 21 012 € HT/HC, avec des charges annoncées à 1 370 € TTC par an (base 2026). Bail commercial 3-6-9 ans, révision annuelle selon l’ILC et paiement trimestriel d’avance. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC ; aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur, payables à la signature du bail.