Local commercial à louer – Lyon – 35 m²

Située au cœur du 5ᵉ arrondissement de Lyon, sur l’un de ses axes les plus commerçants, cette boutique bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une excellente visibilité. Sa belle vitrine s’ouvre sur un flux piéton soutenu, au sein d’un quartier dynamique et très fréquenté.

Le local développe une surface totale d’environ 35 m². En rez-de-chaussée, environ 25 m² comprennent un espace de vente, un arrière-magasin et une cuisine. Une pièce supplémentaire située au troisième étage peut servir de bureau ou d’espace de stockage. La configuration se prête à diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le bien est proposé en cession de bail, avec un loyer annuel de 21 600 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 90 000 €. Les modalités précises du bail et les charges sont à confirmer auprès du bailleur ou de l’agence.