Local commercial à louer – Lyon – 74 m²

Situé au 9 rue Saint-Alexandre, dans le secteur Saint-Just / Trion du 5ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un emplacement à deux pas de la place de Trion. Sa devanture récemment rénovée, composée de deux grandes vitrines et d’une porte vitrée centrale, offre une belle luminosité et une visibilité directe depuis la rue.

D’une surface d’environ 74 m², le local comprend une pièce sur rue, un hall, une grande pièce arrière avec accès à la cour intérieure, une cuisine, une salle d’eau et des sanitaires. Il dispose également d’un second accès par les parties communes et d’une cave privative en sous-sol. En bon état d’usage, il est équipé d’un plafond coupe-feu double peau. Les activités autorisées au bail comprennent notamment une galerie ou un atelier-boutique, la vente à emporter de produits gastronomiques, ainsi qu’une micro-brasserie de production, sous réserve des dispositions précises du bail.

Le bail commercial 3/6/9 en cours est à reprendre. Le loyer annuel est de 13 864 € HT et hors charges, avec des charges de 900 € par an ; le loyer est payable trimestriellement d’avance, la mensualisation étant possible avec l’accord du bailleur. Le droit d’entrée est de 24 000 €.