Local commercial à louer – Lyon – 117 m²

Au cœur de la rue Saint-Jean, dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’un passage fréquent, au sein d’un secteur emblématique et dynamique. Sa visibilité et son environnement en font une belle opportunité pour implanter une activité commerciale.

D’une surface totale de 117 m², le bien comprend 40 m² en rez-de-chaussée, une mezzanine d’environ 20 m² et un sous-sol de 57 m², idéal pour le stockage. Sa configuration permet de distinguer l’espace de vente des surfaces annexes et convient à différents types d’activités commerciales.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 15 600 € HT/HC, soit 1 300 € HT/HC par mois. Les charges locatives s’élèvent à 310 € HT par mois et le droit d’entrée est de 300 000 €.