Local commercial à louer – Lyon – 236 m²

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, dans un environnement commerçant dynamique à proximité immédiate du centre commercial Confluence, de l’Hôtel de Région et du Wellness Sport Club, ce local neuf en VEFA bénéficie d’un emplacement de premier ordre. Son linéaire de façade en angle de 25 mètres assure une visibilité optimale.

Développant une surface d’environ 236 m² en rez-de-chaussée, le local offre une hauteur sous plafond de 3,11 m et répond aux normes ERP de 5ᵉ catégorie, type M. Il sera livré brut de béton, avec les fluides en attente et les vitrines posées. Une gaine d’extraction de 400 mm permet d’envisager une activité de restauration traditionnelle, brasserie ou restauration rapide, ainsi qu’une boutique, une agence commerciale ou des bureaux. Livraison prévisionnelle au 1ᵉʳ trimestre 2028.

Le loyer annuel s’élève à 83 532 € HT/HC, soit 6 961 € HT/HC par mois. Les charges locatives sont de 492 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.