Local commercial à louer – Lyon – 40 m²

Situé avenue de Saxe, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché à deux pas du métro Foch, au cœur d’un secteur dynamique et fréquenté. Sa vitrine de 2 mètres offre une belle visibilité auprès des passants.

Le local développe 40 m² au sol, complétés par une mezzanine aménagée de 20 m², soit jusqu’à 60 m² exploitables. Sa hauteur sous plafond de 4,60 m apporte volume et caractère. Il se prête notamment à l’installation d’un salon de coiffure, d’un institut de beauté ou d’une boutique de prêt-à-porter, avec la possibilité d’aménager la mezzanine en espace de soin, bureau ou stockage.

Le loyer annuel est de 13 200 € HT et hors charges, soit 1 100 € par mois. Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un droit d’entrée de 90 000 €.